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房企存货总量增速放缓，CRIC数据显示，71家典型房企上半年存货总量达到12.08万亿，较2021年年末仅提升0.4%，而2021年存货增速为6.4%。

房企现房库存“缩水”

截止9月末，全年投资“暂停”的房企超过30家，市场萎靡、现金流吃紧的情况下，房企无力投资。与此同时，房企加快了现房库存去化，以获得现金回流。

政府大力出手稳楼市

“当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力”。

疫情下的房产纾困政策

中央货币、财政政策阶段性转向积极，上半年三度降准，释放长期资金约1.75万亿元，LPR利率两度下调，5年期以上LPR累计降幅达15个基点，受此影响，全国平均房贷利率趋势性下移并在6月创2018年以来新低。

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动态前瞻

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房企存货总量增速放缓，CRIC数据显示，71家典型房企上半年存货总量达到12.08万亿，较2021年年末仅提升0.4%，而2021年存货增速为6.4%。

多项政策工具推进“保交楼”

最近，“保交楼”受到了广泛关注。7月28日召开的会议提出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

住房公积金阶段性支持政策

海南省住房公积金管理局发布通知，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步纾解海南省缴存的单位和职工在本轮疫情防控期间住房公积金缴存和职工偿还住房公积金贷款的困难。

房地产加速数字化变革

“随着这一波不停地创新和尝试，未来，线上销售是个非常重要的手段，可以和线下结合。”若线上确实有大量的认购数据，说明线上具有集客的可能性，但能不能实现线下签约转化，还要等待体验中心真正开放后的转化情况。

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发展预测

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房企存货总量增速放缓，CRIC数据显示，71家典型房企上半年存货总量达到12.08万亿，较2021年年末仅提升0.4%，而2021年存货增速为6.4%。

01、应对疫情“黑天鹅”

调控的“灰犀牛”尘埃未落，疫情的“黑天鹅”又横空出现，地产2020，注定是坎坷波折的一年。战疫过后，宏观环境、市场、行业将加速变化，企业也必然随之而变。

02、市场活跃度有所提升

央行、银保监会发布消息称，将阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

03、推出购房补贴提振消费

发放购房补贴及消费券，可以减轻购房者的资金压力，在一定程度上激发居民的购房意愿，促进消费潜力的释放，同时也可以拉动房地产及相关行业回暖，缓解经济运行压力。

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南风漫过山野外

十月微凉,一雨成秋

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十月微凉

一雨成秋

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日月慢慢变轨至秋日的行车路线，气温不动声色下降，群鸟的踪迹消失于寒意料峭的冷夜,这时南风漫过山野，该是人间值得相遇时节。

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日月慢慢变轨至秋日的行车路线，气温不动声色下降，群鸟的踪迹消失于寒意料峭的冷夜。

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日月慢慢变轨至秋日的行车路线，气温不动声色下降，群鸟的踪迹消失于寒意料峭的冷夜。

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南风漫过山野

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南风漫过山野

日月慢慢变轨至秋日的行车路线，气温不动声色下降，群鸟的踪迹消失于寒意料峭的冷夜。

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民间在重阳有登高的风俗，故重阳节又叫“登高节”。相传此风俗始于东汉。唐代文人所写的登高诗很多，大多是写重阳节的习俗。

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蓝色政策解读总结汇报工作小结

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