3月初，致力于服务中小微企业，打造更美、更舒适、更便利、更智能办公与生活空间的城市新空间运营商米域MIXPACE宣布完成B-1轮融资，4亿融资款已到账。

不同于其它竞品一、二线城市铺开、密集式拿地及快速扩张，米域联合办公的策略是稳中布局的。这在项目的选址上就可以看出，包括位于陆家嘴5A级写字楼的“米域·太平”；地处外滩，毗邻南京东路核心商圈的“米域·礼和”；坐落在静安寺的“梅泰恒”商圈的“米域·恒泰”，谨慎的选址和扩张，确保地理位置的最优化，距离地铁线不超过5分钟的步行距离，真正便利会员。

“联合办公本质上提高的是空间使用的效率，把像会议室、公共区域这样低频使用的空间效率通过共享的模式提高，把一些低频使用的企业服务也通过共享的模式，把使用成本降低。联合办公的需求主要在核心地段。只有当办公室租金达到一定贵的程度以后，这个共享和使用频效的矛盾才更突出。”

米域创始人、CEO冯印陶如是说。

而如果你放大到地图上去看，米域目前16个新空间项目均集中在上海南京西路、南京东路、淮海路、陆家嘴、外滩和北京朝阳区等超核心地段，地铁附近500米步行可达。

究其原因，皆出于精品中小型企业对交通便利性和生活配套成熟度要求更高，因而城市最核心区就成了品质办公空间和共享需求最密集的地区。在这个基础上，米域目前在上海及北京核心商圈已拥有16个项目，持续为数百家公司，近万名会员提供服务。

米域布局图·点击图片横屏看大图

到2020年，米域运营面积至少将达200万平方米，服务于1亿80后90后，将来会有10万中小企业和50万奋斗者每天使用米域服务8-12小时。而这个数字，是传统办公空间的数倍。这也正是共享办公的魅力之所在，它会使低频使用空间高频化。

简单来算一笔账。一个10-20人的公司，至少需要一个60-70平米的纯办公空间，2-3个会议室（20平米左右），还有10-20平米的前台接待区域，加在一因此，这样一个最基础的公司架构就需要有100-120平米的场地支持。按照65%的得房率，总面积大致得在150-160平米左右。

而在这里有将近40%的区域——比如会议室、走廊和前台——其实使用频率是很低的，而想要提高这一部分的使用价值，则要付出更大的成本。

但是当50个小公司将公共空间合并在一起时，每一家公司都将共享一个非常开阔的公共区域。比如米域把会议室、咖啡、路演区、娱乐等等区域放在一起，将低频使用空间高频化，也就真正提升了空间的单位面积频效。

比如位于陆家嘴超核心五A级写字楼的“米域·太平”，总面积5500余平方米，紧邻上海中心、金茂大厦和环球金融中心，步行至陆家嘴站仅需3分钟，拥有超大落地窗的开阔视野，同时睡眠区、健身房、咖啡吧一应俱全。这样的条件如果让中小型企业独立装修租用，成本将高得惊人，个人更是没可能实现。

但是如果在联合空间中，这一切都可以轻松实现。